Границы земельного участка

— устанавливаются на местности (в натуре) и фиксируются в документах (планы, чертежи).

Точно определенные границы могут стать защитой от юридических проблем с землей, а также дают возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки.

Определение границ участка осуществляется квалифицированными специалистами, имеющими необходимые сертификаты и допуски. Для получения точных и достоверных данных используется поверенное геодезическое оборудование.

Определение границ земельного участка через суд

Определение границ земельного участка происходит в процессе межевания. Геодезисты определяют координаты поворотных точек, дают подписать акт согласования соседям, затем составляют межевой план.

Другой случай определение рубежей земельного надела — вынос границ в натуру. Он делается на основе данных, указанных в выписке Росреестра. Геодезисты определяют поворотные точки, у стандартного участка их четыре, у ЗУ сложной формы их может быть пять и более.

Часто между соседями возникают споры из-за меж, когда фактические границы не соответствуют указанным в документации. Результатом несовпадения рубежей являются следующие причины:

допущена реестровая ошибка;
произошел самозахват земель, если смежным участком не пользовались;
имеется погрешность при проведении измерений (допустимая — 0,1-0,2 м).

Земельные споры решаются как в мирном, так и в судебном порядке.

Когда подается исковое заявление в суд

Подавать исковое заявление необходимо в таких случаях:

Соседи отказываются подписывать акт согласования границ. Владельцы смежных наделов выражают несогласие с результатами проведенного межевания. В этом случае соседи в письменном виде подписывают возражения, выражают претензии по поводу расположения хозпостроек, заборов, других объектов. По решению суда проводится землеустроительная экспертиза.
Сотрудники Росреестра отказываются исправлять реестровую ошибку, даже если приложены документы, подтверждающие наличие неточности.
Несовпадение границ из-за погрешности. До 2013 года на землях ЛПХ, СНТ допускалась погрешность до 0,3 м, сейчас она составляет 0,2 м. Из-за этого рубежи могут проходить за стеной дома или соседи просто не могут поделить 10 см земли. Судом назначается определение границ земельного участка независимыми экспертами, имеющими лицензию.

Определение границ земельного участка специалистами экспертного бюро

Если возникли земельные споры, аттестованные специалисты экспертного бюро «Базис» помогут найти решение в самых сложных ситуациях. Мы выполняем измерения с большой точностью, поскольку используем современное настроенное спутниковое оборудование. Межевые планы, акты выноса границ в натуру, заключения удостоверяются усиленной ЭЦП сертифицированных кадастровых инженеров. Поэтому они имеют полную юридическую силу и могут использоваться в суде.

Сколько стоят услуги, мы определяем в индивидуальном порядке. Цена зависит от площади земельного участка, количества характерных точек, сложности работ.

Для процедуры определения границ нам понадобятся следующие документы:

паспорт или учредительные документы для юридического лица;
выписка ЕГРН;
бумаги, подтверждающие право собственности на ЗУ.

Наша команда экспертов всегда готова выехать на объект, находящийся на территории Мытищинского района и Московской области. Звоните и пишите в любой день, работаем без выходных.